Estimation théorique
Boulevard Maréchal Leclerc,21240 Talant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Maréchal Leclerc,21240-Talant indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 85 | 468 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-12 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 85 | 468 | 240000€ | 2824€ |
2022-02-01 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 108 | 950 | 297500€ | 2755€ |
2020-06-27 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 150 | 950 | 394000€ | 2627€ |
2020-11-07 | 19 | RUE COL MARCAIRE | 3 | 64 | 527 | 195000€ | 3047€ |
2019-10-10 | 17 | RUE COL MARCAIRE | 4 | 82 | 256 | 320000€ | 3902€ |
2020-04-01 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 82 | 369 | 215000€ | 2622€ |
2022-09-28 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 389 | 268000€ | 4123€ |
2023-06-06 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 387 | 26600€ | 277€ |
2020-05-25 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 84 | 313 | 279000€ | 3321€ |
2021-07-06 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES SAUNIERES | 5 | 98 | 404 | 309350€ | 3157€ |
2020-07-29 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 152 | 703 | 380000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES SAUNIERES | 2 | 45 | 302 | 129000€ | 2867€ |
2021-07-30 | 36 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 160 | 752 | 700000€ | 4375€ |
2020-09-08 | 122 | RUE DE TALANT | 5 | 102 | 201 | 305000€ | 2990€ |
2019-11-12 | 122 | RUE DE TALANT | 5 | 102 | 201 | 395000€ | 3873€ |
2021-12-07 | 15 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 82 | 420 | 285000€ | 3476€ |
2022-11-08 | 120 | RUE DE TALANT | 6 | 134 | 490 | 583350€ | 4353€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 520 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 520 | 250000€ | 3571€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 206 | 327 | 1155000€ | 5607€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 191 | 305000€ | 4357€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DES FASSOLES | 4 | 100 | 220 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 140 | 264 | 435450€ | 3110€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 102 | 275 | 355200€ | 3482€ |
2021-03-04 | 152 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 426 | 550000€ | 7051€ |
2019-08-09 | 164 | AV VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2019-06-03 | 143 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 240 | 385000€ | 4583€ |
2022-07-04 | 146 | AV VICTOR HUGO | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 67 | 494 | 322050€ | 4807€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 116 | 543 | 267700€ | 2308€ |
2020-06-19 | 3 | CHE DES BOISSIERES | 8 | 202 | 1106 | 530000€ | 2624€ |
2021-03-04 | 148 | AV VICTOR HUGO | 7 | 150 | 631 | 1000000€ | 6667€ |
2019-07-26 | 14 | CHE DES BOISSIERES | 6 | 230 | 839 | 627050€ | 2726€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 108 | 368 | 340000€ | 3148€ |
2021-09-15 | 10 | CHE DES BOISSIERES | 4 | 80 | 355 | 223000€ | 2788€ |
2020-09-23 | 144 | AV VICTOR HUGO | 7 | 124 | 385 | 425640€ | 3433€ |
2020-02-20 | 14 | BD DE TROYES | 4 | 72 | 303 | 350000€ | 4861€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 148 | 577 | 420000€ | 2838€ |
2020-02-20 | 12 | BD DE TROYES | 4 | 68 | 706 | 370000€ | 5441€ |
2019-08-23 | 33 | BD DE TROYES | 6 | 100 | 348 | 291000€ | 2910€ |
2020-02-20 | 16 | BD DE TROYES | 5 | 118 | 533 | 450000€ | 3814€ |
2020-02-20 | 18 | BD DE TROYES | 1 | 134 | 990 | 513000€ | 3828€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES ARANDES | 4 | 80 | 824 | 530000€ | 6625€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES COTTAGES | 5 | 167 | 746 | 497480€ | 2979€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES ARANDES | 5 | 122 | 528 | 443000€ | 3631€ |
2021-04-23 | 9 | RUE SERGENT AVRIL | 4 | 68 | 477 | 267000€ | 3926€ |
2021-04-29 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 113 | 0 | 355000€ | 3142€ |
2020-01-13 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 122 | 0 | 354900€ | 2909€ |
2019-07-04 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 126 | 0 | 298000€ | 2365€ |
2021-01-29 | 100 | RUE DES MARMUZOTS | 3 | 104 | 397 | 480000€ | 4615€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DES ARANDES | 3 | 73 | 546 | 294258€ | 4031€ |
2021-04-29 | 11 | RUE SERGENT AVRIL | 5 | 96 | 498 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-22 | 8 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 112 | 148 | 236930€ | 2115€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 142 | 375 | 383500€ | 2701€ |
2021-07-02 | 12 | ALL DES LAURIERS | 5 | 213 | 612 | 565000€ | 2653€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DES CORBAULEES | 5 | 121 | 241 | 227000€ | 1876€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 81 | 303 | 290000€ | 3580€ |
2022-08-18 | 119 | AV VICTOR HUGO | 10 | 207 | 213 | 930000€ | 4493€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE LA PAIX | 6 | 113 | 599 | 317500€ | 2810€ |
2021-10-26 | 7 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 123 | 361 | 320000€ | 2602€ |
2021-03-12 | 7 | RUE JEAN VILAR | 4 | 95 | 654 | 250000€ | 2632€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 296 | 258000€ | 3739€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DU BELVEDERE | 9 | 154 | 622 | 394000€ | 2558€ |
2019-12-23 | 86 | RUE DE TALANT | 5 | 78 | 307 | 349721€ | 4484€ |
2019-12-05 | 53 | BD DE TROYES | 5 | 110 | 392 | 282500€ | 2568€ |
2020-09-23 | 11 | RUE CHARLES DE SAINT MESMIN | 4 | 106 | 342 | 530000€ | 5000€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 375 | 325000€ | 3652€ |
2020-08-03 | 51 | RUE DES MARMUZOTS | 6 | 155 | 583 | 445000€ | 2871€ |
2020-02-28 | 88 | RUE DES MARMUZOTS | 4 | 96 | 842 | 315000€ | 3281€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DES COTTAGES | 7 | 269 | 1065 | 1146000€ | 4260€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 298 | 185000€ | 2467€ |
2021-12-22 | 9 | RUE JEAN VILAR | 4 | 113 | 657 | 430000€ | 3805€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DES CORBAULEES | 4 | 86 | 256 | 210000€ | 2442€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DES CORBAULEES | 5 | 94 | 275 | 282800€ | 3009€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DES CORBAULEES | 4 | 81 | 239 | 267000€ | 3296€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DES ARANDES | 6 | 84 | 315 | 270000€ | 3214€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 103 | 418 | 258000€ | 2505€ |
2021-09-24 | 4 | IMP HENRI BOUCHARD | 5 | 100 | 541 | 402500€ | 4025€ |
2019-10-18 | 86 | RUE DES MARMUZOTS | 5 | 191 | 798 | 715000€ | 3743€ |
2021-03-19 | 9011 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 80 | 383 | 186000€ | 2325€ |
2021-08-04 | 20 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 97 | 500 | 333440€ | 3438€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DES ARANDES | 10 | 280 | 717 | 540000€ | 1929€ |
2022-06-15 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 174 | 662 | 594500€ | 3417€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 85 | 584 | 150000€ | 1765€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 96 | 232000€ | 3463€ |
2020-02-20 | 14 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 5 | 82 | 471 | 35000€ | 427€ |
2021-04-28 | 6 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 5 | 90 | 425 | 280000€ | 3111€ |
2020-06-03 | 12 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 6 | 128 | 421 | 349000€ | 2727€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 80 | 854 | 321400€ | 4018€ |
2019-07-18 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 96 | 181000€ | 2701€ |
2019-07-22 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 146 | 192000€ | 2866€ |
2022-04-29 | 76 | RUE DE TALANT | 5 | 140 | 640 | 675000€ | 4821€ |
2020-05-15 | 34 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 165 | 1033 | 578000€ | 3503€ |
2021-07-13 | 42 | BD DE TROYES | 5 | 131 | 0 | 453000€ | 3458€ |
2021-06-30 | 7 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 149 | 1040 | 499000€ | 3349€ |
2022-07-04 | 7 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 149 | 1040 | 565000€ | 3792€ |
2019-05-25 | 5 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 6 | 125 | 431 | 302000€ | 2416€ |
2020-07-10 | 2 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 6 | 140 | 840 | 349000€ | 2493€ |
2022-03-11 | 10 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 82 | 500 | 333300€ | 4065€ |
2020-12-07 | 20 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 65 | 416 | 170000€ | 2615€ |
2019-12-18 | 9 | IMP HENRI BOUCHARD | 11 | 225 | 1235 | 600000€ | 2667€ |
2020-01-24 | 24 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 140 | 547 | 643000€ | 4593€ |
2019-10-28 | 6 | ALL DU CLOS DU ROY | 8 | 258 | 500 | 697800€ | 2705€ |
2023-01-03 | 28 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 167 | 120 | 755000€ | 4521€ |
2020-08-21 | 9 | BD ALEX 1ER DE YOUGOSLAVIE | 5 | 105 | 364 | 419000€ | 3990€ |
2022-03-11 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 87 | 346 | 329000€ | 3782€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 171 | 596 | 425000€ | 2485€ |
2019-11-26 | 11 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 120 | 472 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 11 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 120 | 472 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-16 | 1 | RUE LONGE L EGLISE | 5 | 101 | 521 | 283000€ | 2802€ |
2022-09-06 | 20 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 206 | 10 | 23400€ | 114€ |
2022-09-01 | 11 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 84 | 541 | 285714€ | 3401€ |
2019-09-24 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 87 | 592 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-13 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 87 | 592 | 297000€ | 3414€ |
2019-05-03 | 8 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 115 | 482 | 287000€ | 2496€ |
2020-02-21 | 28 | RUE VANNERIE | 3 | 117 | 99 | 245000€ | 2094€ |
2022-08-19 | 28 | RUE VANNERIE | 3 | 117 | 99 | 346500€ | 2962€ |
2022-09-07 | 2 | RUE COL PICARD | 5 | 78 | 425 | 275000€ | 3526€ |
2020-12-01 | 10 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 5 | 135 | 1049 | 630000€ | 4667€ |
2021-01-27 | 34 | RUE EDOUARD HERRIOT | 9 | 151 | 617 | 432200€ | 2862€ |
2020-07-17 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 197 | 450 | 583000€ | 2959€ |
2022-01-12 | 69 | BD DE TROYES | 4 | 107 | 0 | 250000€ | 2336€ |
2019-10-11 | 15 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 3 | 79 | 377 | 264500€ | 3348€ |
2019-06-28 | 5 | RUE AUGUSTE DROUOT | 6 | 113 | 475 | 263000€ | 2327€ |
2023-01-16 | 7 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 98 | 452 | 465000€ | 4745€ |
2021-08-31 | 24 | RUE VANNERIE | 3 | 49 | 79 | 161890€ | 3304€ |
2021-03-23 | 6 | RUE LONGE L EGLISE | 4 | 105 | 72 | 158000€ | 1505€ |
2021-03-04 | 19 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 81 | 541 | 235000€ | 2901€ |
2022-12-02 | 3 | RUE COL PICARD | 4 | 68 | 422 | 275000€ | 4044€ |
2022-03-15 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 104 | 319 | 299000€ | 2875€ |
2019-05-24 | 11 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 85 | 472 | 240000€ | 2824€ |
2022-02-17 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 303436€ | 3793€ |
2022-07-11 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 370000€ | 4625€ |
2020-06-11 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 81 | 599 | 235000€ | 2901€ |
2021-12-13 | 9 | PAS DU CLOS BIZOT | 6 | 96 | 364 | 481500€ | 5016€ |
2020-02-05 | 40 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 69 | 484 | 248000€ | 3594€ |
2022-12-27 | 15 | RUE GENERAL JOUBERT | 5 | 132 | 500 | 460000€ | 3485€ |
2020-05-26 | 7 | RUE GENERAL JOUBERT | 6 | 175 | 375 | 613400€ | 3505€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 544 | 265000€ | 3313€ |
2020-07-02 | 11 | ALL DES CHENES | 8 | 305 | 1470 | 687800€ | 2255€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 192 | 841 | 709100€ | 3693€ |
2023-02-09 | 11 | RUE FELIX ZIEM | 5 | 92 | 325 | 420000€ | 4565€ |
2020-07-02 | 21 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 105 | 840 | 700000€ | 6667€ |
2022-10-26 | 20 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 114 | 404 | 550000€ | 4825€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DES LILAS | 7 | 130 | 481 | 307000€ | 2362€ |
2021-02-19 | 35 | RUE ALPHONSE LEGROS | 9 | 250 | 522 | 765000€ | 3060€ |
2022-02-03 | 40 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 154 | 1120 | 572515€ | 3718€ |
2019-06-14 | 12 | IMP SGT LOUIS LAUTREY | 5 | 78 | 528 | 230000€ | 2949€ |